Проект договора управления.

Для домов с лифтами и мусоропроводами необходимо добавить соответствующие работы.

                                                                   ДОГОВОР
УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ

г.    ___________ «___» __________ 20___ г.

 

ООО _______________, именуемое в дальнейшем «Управляющая организация», в лице руководителя  _________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и

_____________________________________________________________________________,

(Фамилия, имя, отчество собственника или наименование организации)

являющийся(аяся) собственником жилого помещения (квартиры № ________)

общей площадью ________ кв. м,,  далее именуемой «Помещение», расположенной на ___ этаже ____- этажного многоквартирного дома (далее — Дом) по адресу: _____________________________  ул. __________________, д. _____,

на основании ____________________________________________________________________________,

(указать реквизиты правоустанавливающего документа) Читать далее «Проект договора управления.»

Выписка из Жилищного Кодекса РФ

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

 

Статья 156. Размер платы за жилое помещение

7. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 — 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

 

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

2. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

Исковое в суд

Примерный образец, убирайте лишнее, добавляйте недостающее:

В ______________________________
(наименование суда первой инстанции)
Истец: __________________________
(сведения об истце, указанные
в п. 2 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)
Ответчик: _______________________
(сведения об ответчике, указанные
в п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)
Цена иска _______________________
(сумма в рублях, если иск подлежит
оценке)

Исковое заявление
о взыскании заработной платы
и денежной компенсации за задержку выплат

В ________________ (наименование работодателя) я работаю с «___»__________ 20__ г. в должности _____________________ и выполняю работу _____________________________________________ (указать характер выполняемой работы, трудовую функцию).
За период с «___»____________ 20__ г. по _________________________ мне не выплачивались __________________________________________ (указать виды выплат, на получение которых истец имеет право в соответствии с условиями трудового договора, приказами (распоряжениями) работодателя, или размер удержания, неправомерно произведенного из его зарплаты).
Всего за указанный период задолженность ответчика по основным выплатам составила __________ рублей. Расчет задолженности прилагается.
Таким образом, работодатель не выполняет одну из своих основных обязанностей, предусмотренных законодательством и условиями трудового договора, что подтверждается _____________ (привести доказательства, ссылки на законодательство).
В соответствии со ст. 236 Трудового кодекса РФ при нарушении работодателем установленного срока выплаты заработной платы и других выплат, причитающихся работнику, работодатель обязан выплатить их с уплатой процентов (денежной компенсации) в размере не ниже одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки начиная но следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно.
В _____________ (коллективном, трудовом) договоре выплачиваемая работнику в таком случае денежная компенсация определена в размере __________________ за каждый день задержки начиная но следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно.
По состоянию на день моего обращения в суд с исковым заявлением _________________ (наименование работодателя) обязан выплатить в мою пользу денежную компенсацию за задержку выплат в размере ______ рублей (расчет прилагается).
Комиссия по трудовым спорам в ____________ (наименование работодателя) не образована.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 236, 391 Трудового кодекса РФ,

прошу:

1. Взыскать с _______________ (наименование работодателя) в мою пользу _____________ рублей, составляющих задолженность ответчика по ___________ (указать виды выплат).
2. Взыскать с _______________ (наименование работодателя) в мою пользу денежную компенсацию за задержку выплат за каждый день задержки начиная со следующего дня после установленного срока выплаты («___»__________ 20__ г.) по день фактического расчета включительно, исходя из размера компенсации, установленного _____________ (коллективным, трудовым) договором.

 

Подпись

Дата

Образец заявления мировому судье

 

Примерный образец, убирайте лишнее, добавляйте недостающее:

Мировому судье судебного участка

N ____________ района __________
г. _____________________________

Истец: _________________________
(Ф.И.О.)

Адрес: _________________________

Ответчик: ______________________
(наименование работодателя)

Адрес: _________________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о взыскании заработной платы, суточных и возмещении
других расходов, связанных со служебной командировкой
(ст. ст. 167, 168 ТК РФ)

С «___»_________ ____ г. я, в соответствии с трудовым договором от
«___»________ ____ г. N ______, работаю у(в) ______________________________
(работодатель)

в должности ______________________ с окладом ________ рублей. Копия приказа
N ________ от «___»_________ ___ г. о приеме на работу прилагается.
На основании приказа N ________ от «___»_________ ____ г. я находился в
командировке с ____________ по ________________, однако в нарушение ст. ст.
167, 168 ТК РФ ответчиком мне не выплачена заработная плата за время
командировки в размере ________________ рублей и суточные в размере
___________ рублей, другие расходы также не были возмещены: _______________
(наименование иных

____________________________________________, всего — ____ рублей.
расходов истца на командировку и их размер)

Я обратился к ответчику с требованием о выплате причитающейся мне
зарплаты, суточных и возмещения расходов. В удовлетворении моих требований
ответчик отказал, по следующим причинам: _____________________________
__________________________________________________ ________________________.
(причины и документы, подтверждающие отказ ответчика)

Считаю, что действия ответчика неправомерны по следующим основаниям:
__________________________________________________ ________________________.
(обстоятельства и доказательства в подтверждение доводов истца)

В соответствии со ст. ст. 167, 168, 391, 392, 395 ТК РФ, руководствуясь
ст. ст. 22, 23, 131, 132 ГПК РФ,

ПРОШУ:

1. Взыскать с ответчика в мою пользу заработную плату за время
нахождения в командировке с ______ по ___________в размере _________
рублей, суточные в размере ____ рублей, возмещение понесенных расходов в
размере _____ рублей, всего — ________ рублей.
2. В подтверждение исковых требований вызвать и допросить в качестве
свидетелей _____________________________________________.
(Ф.И.О., адреса)

Приложения:
1. Копия искового заявления ответчику.
2. Копиия приказа о приеме истца на работу и трудового договора от
«___»_______ ____ г. N ____.
3. Доказательства, подтверждающие обоснованность доводов истца (выписка
из приказа (распоряжения) о направлении истца в служебную командировку;
командировочное удостоверение или документ, указывающий время нахождения в
командировке; документы, подтверждающие расходы, связанные с командировкой
(счета, квитанции, проездные билеты, справки о стоимости проезда и т.п.), а
также справка о том, что истцу за время нахождения его в командировке
заработная плата не была выплачена и т.д.)
4. Справка о заработной плате истца.

«___»____________ ____ г. __________________
(подпись)

Примечание. При обращении в суд с иском по требованиям, вытекающим из трудовых отношений, работники освобождаются от оплаты пошлин и судебных расходов (ст. 393 ТК РФ).

__________________

Примерная форма заявления в прокуратуру

Примерная форма заявления в прокуратуру

Прокурору________________

_________________________

Адрес прокуратуры:

—————————————-

От________________________

Адрес:

 

                                      Заявление
о невыплате заработной платы

Я,____(ФИО)________________________, с ____(ДАТЫ)________ года работаю в ____(название предприятия)____________ (Адрес: ___________________________) __________(Кем работаете)_______________________________.
За _____(месяцы за которые не выплачена зарплата)________ года мне не производилась выплата заработной платы в полном объеме. Общая сумма образовавшейся задолженности со стороны работодателя по состоянию на ________года  составляет ____________ (прописью) рублей 00 копеек.
Многократные обращения к руководителю ______(название предприятия)_____ — _______(ФИО руководителя)_______ с требованием выплатить причитающуюся мне заработную плату оказались безрезультатны.
Аналогичная проблема с невыплатой заработной платы существует в ______(название предприятия)__________ и в отношении остальных сотрудников предприятия.
В связи с изложенным,

ПРОШУ:

1.            Внести руководителю ______(название предприятия)_____ — _______(ФИО руководителя)_______представление об устранении выявленных нарушений трудового законодательства в части невыплаты заработной платы, в соответствии с указанным в представленном заявлении.

2.            Передать материалы о грубом нарушении трудового законодательства  ______(название предприятия)_____ и _______(ФИО руководителя)_______для привлечения к административной ответственности в государственную инспекцию по труду.

3.            Возбудить в отношении _______(ФИО руководителя)_______уголовное дело по статьей 145.1 УК РФ по фактам невыплаты заработной платы в течение двух и более месяцев.

4.            Выйти в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по заработной плате в защиту моих нарушенных прав, предусмотренных Трудовым Кодексом РФ.

 

Подпись заявителя

 

Дата