Отрытое обращение к главе МО «Никольское г.п.» Подпорожского района Ленинградской области Романовой Т.К.

Уважаемая Тамара Клавдиевна!

  Как оказалось в администрации МО «Никольское г.п.» нет некоторых сведений относительно многоквартирных домов  п. Никольский.

  В соответствии с Постановлением Правительства России от 28 декабря 2012 г.  №  1468  вам (Совету депутатов) рекомендовано «принять до  1 апреля 2013 г. муниципальные правовые акты, направленные на  обеспечение реализации настоящего постановления». На сайте МО я не нашел такого решения Совета депутатов, видимо он проигнорировал рекомендацию Правительства России.

  И это, в том числе, является причиной того, что в местной администрации нет важной информации относительно многоквартирных домов, и которая очень необходима собственникам для отстаивания своих прав в отношениях с управляющими организациями — УО (ООО «Никольская ЖК» и ООО «Никольское ЖХ»). Надеюсь, что депутаты заинтересованы в защите прав собственников жилья п. Никольский. Или это не так? Тогда почему не принято важное решение, обязывающее УО предоставлять информацию в  органы МСУ?

  Оперативно получить нужную информацию от самих УО затруднительно.

  Тем самым нарушаются наши законные права на получение информации. Вину за это следует возложить, в том числе и на Совете депутатов, не говоря уже и о местной администрации.

   Напоминаю, что в соответствии с вышеназванным Постановлением Правительства России УО обязаны предоставлять отдельно по каждому дому «Электронный паспорт многоквартирного дома» который должен содержать:

а) общие сведения о многоквартирном доме, в том числе:

почтовый адрес многоквартирного дома;

сведения о земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом;

сведения об элементах озеленения и благоустройства многоквартирного дома;

технические характеристики многоквартирного дома (серия, тип проекта, год постройки, общая и жилая площадь помещений дома, количество этажей, количество подъездов, количество помещений (жилых и нежилых) с указанием, в чьей собственности находятся указанные помещения, места и количество вводов в многоквартирный дом инженерных систем для подачи ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и их оборудовании приборами учета);

способ управления многоквартирным домом;

сведения о лице, осуществляющем деятельность по управлению многоквартирным домом;

сведения о лицах, оказывающих услуги (выполняющих работы) по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

сведения о ресурсоснабжающих организациях;

сведения о лицах, оказывающих коммунальные услуги  в многоквартирном доме;

перечень жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме с указанием категории помещения (жилое, нежилое) и почтовых адресов помещений;

сведения о собственнике (собственниках), арендаторе, нанимателе жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, учитываемые при начислении платы за коммунальные услуги, коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, услуги (работы) по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах;

сведения о гражданах, зарегистрированных в жилых помещениях многоквартирного дома, учитываемые при начислении платы за коммунальные услуги, коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, услуги (работы) по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах;

технические характеристики жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (места и количество вводов в жилое помещение инженерных систем для подачи в помещение ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и их оборудовании приборами учета);

б) сведения об установленных ценах (тарифах) на услуги (работы) по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и жилых помещений в нем, оказываемые на основании договоров, указанных в подпункте "в" пункта 2 настоящих Правил, с расшифровкой структуры цены (тарифа);

в) сведения об установленных ценах (тарифах) на предоставляемые в многоквартирном доме коммунальные услуги по каждому виду коммунальных услуг;

г) сведения об объемах оказания коммунальных услуг, сведения о размерах оплаты за них, исчисленных в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, и о состоянии расчетов потребителей с  исполнителями коммунальных услуг;

д) сведения об объемах поставленных ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, размерах платы за указанные ресурсы и сведения о состоянии расчетов исполнителя коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями;

е) информация о фактах и количественных значениях отклонений параметров качества оказываемых услуг (выполняемых работ) от  требований, установленных соответственно приложением № 1 к  Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и  Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491;

ж) сведения о техническом состоянии многоквартирного дома и проведении плановых и аварийных ремонтов, в том числе:

сведения о конструктивных элементах многоквартирного дома;

сведения об оборудовании, размещенном на внутридомовых инженерных системах многоквартирного дома;

сведения о местах и количестве вводов в многоквартирный дом инженерных систем для подачи ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и их оборудовании приборами учета;

сведения о проведенных капитальных и аварийных ремонтных работах многоквартирного дома (перечень выполненных работ, стоимость материалов и работ, источники финансирования);

сведения о результатах проведения осмотра и инвентаризации инженерной инфраструктуры многоквартирного дома».

 

У меня есть основания полагать — много из того, что перечислено, в органах местного самоуправления «Никольского г.п.» отсутствует, либо искажено, либо скрыто от собственников многоквартирных домов. В администрации нет даже элементарного – сведений о размерах жилой площади в многоквартирных домах.

Собственники вынуждены окольными путями добывать информацию нужную для отстаивания прав, когда её можно было бы получить в органах местного самоуправления (МСУ), которые созданы не для обеспечения комфортных условий деятельности УО за счет населения, а для обеспечения комфортных условий проживания населения на территории МО.  Надеюсь, что представители органов МСУ (депутаты и специалисты администрации) понимают особенности отношений собственников жилья и УО.

Нам сказали, что на прошлой неделе  в администрации состоялось совещание, на котором принято решение не взимать плату за тепло  в декабре 2013 года и сделать перерасчет по итогам

3-х месяцев с учетом показаний счетчиков тепла. Смею предположить, что на том совещании не было представителей собственников кроме местной администрации. Нас же, собственников не устраивают решения, принимаемые без нашего участия и только с представителями УО. Проблема слишком большая и болезненная для собственников, для УО же она важна только в отношении размеров  денежных средств, поступающих от населения. Из этого понятно, что собственников не интересуют прибыли УО, а УО не интересуют наши законные интересы. Лишь бы были прибыли.    

       Как  стало только что известно, УО пока не решается выписывать счета-квитанции за декабрь 2013 года без начисления платы за тепло. Что это? Игнорирование договоренностей на совещании в администрации или тоска по не заработанным деньгам от собственников?

Поэтому прошу принять соответствующее решение, которое в очередной раз обяжет УО давать полную и достоверную информацию, необходимую собственникам и органам МСУ, если конечно представители органов МСУ по-настоящему заинтересованы в соблюдении и защите  прав населения и собственников посёлка Никольский.

Одновременно прошу оказать содействие в решении вопроса о возврате собственникам жилья денежных средств, не обоснованно (не по закону) полученных УО за этот и предыдущие годы за услугу отопления. Если вы не знаете, какие законы и Постановления при этом были нарушены и игнорированы УО  с согласия или молчаливого согласия органов МСУ, я вам их покажу и растолкую их суть. Если намерение оказать нам содействие у депутатов есть, то не сочтите за тяжелый труд, соберите Совет депутатов и заинтересованные стороны для прояснения создавшейся ситуации.  Нужно пригласить представителей собственников многоквартирных домов, у которых есть что сказать относительно платы за тепло. Мы найдем таких людей от каждого дома.  Не забудьте пригласить меня,  надеюсь оживить дискуссию подготовленной информацией и не только по дому, где являюсь собственником.

Жду ответа. Письмо отправлено на личный  электронный адрес главы и главы администрации МО «Никольское г.п.».

И.В. Безруков